公営住宅管理システム(公住マネージャー)



問題-公住マネージャーにお任せください!!


☆ 公住管理業務を完全サポート!


 公住マネージャーでは、県営住宅/市営住宅/町営住宅/区営住宅等の公営住宅を管理することができます。

 団地住棟・住戸・駐車場などの施設管理から、各種事務処理、家賃計算、家賃収納、収納管理等の基本的な機能も充実しており、 収納管理では口座振替・コンビニ収納・バーコード収納・OCRなど様々な処理に対応しています。 滞納や督促に関しても豊富な照会メニューをご用意しており、これらの充実した機能によって公営住宅管理業務を完全サポートしております。


主要機能一覧


<各主要業務に対応するシステム内容一覧>
業務区分 業務内容 照会画面 出力帳票
施設管理 ・団地、住棟、住戸、駐車場管理
・共同施設管理、修繕情報管理 等
各種施設照会
修繕情報照会
住宅管理台帳
駐車区画一覧
募集登録 ・入居者募集登録、申込受付、当選登録
・入居決定、入居辞退 等
空家状況一覧
入居予定世帯一覧
入退去
事務
・世帯入居、退去処理、入居者追加登録
・駐車場使用開始処理、口座データ登録 等
世帯照会
個人照会
所得家賃照会
入居者台帳
世帯所得家賃一覧
収納管理 ・収納管理(OCR、口座振替、納付書、コンビニ収納 等)
・敷金管理、滞納管理 等
収納照会
分納照会
滞納者一覧照会
収納日計表
月計表
滞納者一覧表
家賃計算 ・家賃計算(公営、特公賃、地優賃 等)
・駐車場使用料
各種家賃照会
住棟・住戸情報照会
住戸別家賃算定根拠
近傍同種一覧
年次・月次
処理
・収入申告登録
・新年度家賃算定 等
収入申告照会
新年度家賃一覧照会
新年度所得家賃一覧
調定額一覧
施策決定
支援機能
・入退去・減免シミュレーション ・法的措置、債権管理 等 債権管理一覧照会 債権管理一覧表


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☆ 疑問・不安を解決する機能が満載!


お気軽にお問い合わせください!


■複雑なメニューや項目ばかりで使いにくい...
⇒ 誰でも簡単に操作が行えるシステムです!

 石川県の指定管理者が長年のノウハウを持って作成しています。 そして、実際に作業を行いながらバージョンアップを繰り返し、高機能と高操作性を追求してきました。

 例えば、入居処理は「入居者募集 -> 入居決定 -> 家賃決定」といったように実際に必要な業務の流れに沿ったメニュー構成になっており、 また、必須入力項目を青色表示・必須項目の入力漏れ機能といった様々な入力支援機能がありますので、迷わず簡単に作業を行えます。


■複雑な計算が大変...
⇒ 様々な便利機能を用意しています!

 家賃算定・建替減免の経過措置、日割り計算、収入分位や収入超過者・高額所得者の裁量・入居資格等の自動判定機能も装備しています。 また、駐車場管理においても日割り計算も含め自動計算することができます。

 その他、入退去処理前に前もって判定が行えるシミュレーションや、建替・用途廃止処理前に家賃の推移を確認できるシミュレーションが ありますので、対応窓口での確認も簡単に行うことが出来ます。

シミュレーション機能


■資料作成やデータ入力が大量で大変...
⇒ 負担を軽減することができる様々な機能を用意しています!

 日々の担当者様の負担軽減はもちろん、システム管理者様の負担も軽減するために、様々な機能をご用意しております。

 例えば、大量データ時に作業を減らすことが出来る連続入力機能や、データの自動バックアップ等、作業効率を高めることができます。 また、各種照会データはそのままExcel等に直接貼り付けて資料として使用することができます。

Excelへ貼り付け可能!


 通知書についても、公住マネージャーで多くの通知書をご用意しておりますが、 自治体様独自書式の通知書にも対応しております。まずはご相談ください。

<対応している通知書一覧の例>
入居許可書 収入超過認定通知書
同居承認・不承認通知書 高額所得者認定通知書
承継承認・不承認通知書 明渡請求書
収入家賃認定通知書・更生通知書 督促状、催告書、保証人催告書
家賃減免通知書、徴収猶予通知書 納入通知書
家賃決定通知書 収入申告書、タックシール



■他システムとの連携が出来ず、データ処理が大変...
⇒ 色々なシステムと連携が可能です!

 公住マネージャーは、様々なシステムとデータ連携することが可能です。
 収納管理(収納・消込)では、内部処理、財務システム処理ともに対応しており、金融機関振込、口座振替、集金、窓口持参等や、バーコード消込、OCRデータ取込み等、どのケースにもにも対応しています。

様々なシステムと連携



 そして、公住マネージャーではテキストベースで団地・住棟・住戸などを選択しますが、地図や立面図で各種情報を選択して操作することが出来る図面管理システム等の拡張システムも用意しています。

図面管理システム



■導入後、サポートしてもらえないのでは...
⇒ 導入後も万全のサポート体制で対応します!

 公営住宅の制度に熟知した担当者が対応致します!

 トラブル発生時には迅速に対応することはもちろん、疑問・質問のお問い合わせ、各種法改正時の作業補助等、様々なお手伝いをさせて頂きます。

サポート


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☆ 動作環境(推奨)

 ◆サーバ環境
オペレーティング・システム Windows Server 2008 R2
CPU OSの推奨値(2GHz以上 ※1)
メモリ OSの推奨値(2 GB 以上のRAM ※1)
ハードディスク容量 250 GB 以上
必須ソフトウェア Microsoft SQL Server 2005 または 2008 R2


 ◆クライアント環境
オペレーティング・システム Windows Vista、Windows 7、Windows 8
CPU OSの推奨値(Core 2 Duo 以上 ※1)
メモリ OSの推奨値(1 GB 以上のRAM ※1)
(Office 2007以降を使用する場合は 2 GB 以上)
ハードディスク容量 80 GB 以上
画面解像度 SXGA以上
ノートPCの場合はSVGA 1024 × 768 以上
必須ソフトウェア Microsoft Office 2007、2010 いずれかのProfessional版


  (※1)
   ・ハードウェア環境は、基本的には導入するオペレーティング・システムの推奨値に準拠します。
   ・また、導入される戸数規模等により推奨環境が異なることがあります。


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☆ デモ・価格・納期


■システムデモについて

 現在、システムのデモにつきましては、無料 で実施させて頂いております。
 お気軽に お問い合わせ の連絡先までご連絡ください。


■短期間、低予算での導入が可能

・類似の公営住宅管理システムと比較して、たいへんお求めやすい価格設定と致しました。
 単年度予算が少ない場合でも、様々な支払い方法がございますので、ご相談下さい。

 ※本システムにおいては、国土交通省より交付金が出る可能性があります。
  詳細につきましては、各自治体様の "社会資本整備総合交付金交付要綱" を御確認下さい。



・100戸以下の場合2週間程度、300戸から500戸でも2か月以内で構築可能です。
・2000戸以上の場合でも、4か月以内で対応します。

 ※通常のカスタマイズの場合です。大幅な追加修正がある場合は、内容に応じて対応期間が異なります。

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☆ 導入実績


◆導入自治体様数:全国の 3 県 34 市 8 町、計 45 事業主体様でご導入・稼働しています。

※平成28年 1月 8日時点

導入実績


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☆ お問い合わせ


公住マネージャーに関するご質問・ご要望・その他確認等につきましては、下記までお問い合わせください。


株式会社ヒューマンネット

金沢本社
 石川県金沢市西念3丁目15番23号 KSビル2階(〒920-0024)
 TEL:076-236-4266 / FAX:076-236-4286

福岡事務所
 福岡市博多区博多駅東3-1-29 博多第2ムカヰビル 301号室(〒812-0013)
 

E-mail :

info_support@phisnet.ne.jp
(@を半角にしてお送り下さい)〔情報システム部〕

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